När håller vi årsmöte i föreningen?

Innan vi kan skicka ut kallelse till årsmöte, så behöver vi ha årsredovisningen granskad av vår revisor. Vi väntar på att få återkoppling när det kan vara gjort och innan dess kan vi inte boka in ett datum för att hålla årsmötet. Årsmötet ska enligt stadgarna kommuniceras ut senast 2 veckor före mötet. 

Styrelsen tar gärna emot eventuella motioner att behandla under årsmötet, fram till söndag 7/5.

Väl mött!

Styrelsen har nyligen gått igenom Årsredovisningen för 2022, tillsammans med Lerums Ekonomi. Tyvärr så står det klart att den tidigare kommunicerade preliminära avgiftshöjningen kommer att behöva genomföras.

Utan att gå händelserna i förväg (vi kommer att gå igenom årsredovisningen på årsmötet) men föreningen gör ett negativt resultat med ca 350 000 kr år 2022.

Vi har en del fasta kostnader, såsom räntor, amorteringar, fastighetsskatt och andra nödvändiga kostnader som vi inte kan påverka.

Vi har gjort en kalkyl fram till år 2029, där vi räknar med en räntehöjning från dagens 2,89% till 4,5% när räntan ska omförhandlas 2025. I kalkylen har vi tagit med alla kända fasta kostnader och också det underhåll och reparationer som den långsiktiga underhållsplanen visar att vi troligen kommer att behöva lägga pengar på. Kalkylen visar att vi behöver öka våra intäkter med 10% för att den ska gå ihop.

En viktig del i att få balans i ekonomin är att jobba för att sänka de kostnader vi kan påverka. Det kan vara allt ifrån; vad kan vi dra ner på gällande trädgårdsarbete, snöröjning, vilka reparationer och underhåll kan vi skjuta på till nästa år. Finns det saker vi kan utföra själva i stället för att anlita och betala någon annan? Här har vi alla ett ansvar, att tänka till. Styrelsen tar gärna emot förslag, idéer och hjälpande händer.

Med hänsyn taget till allt ovan, så bedömer vi att en höjning av avgiften med 10% är nödvändig och den kommer att genomföras med start f.r.om. 1:a juli i år.

//Styrelsen

Om ni minns, så hade vi en konsult som gick runt i vår förening och tittade på våra byggnader och området i sin helhet, i början av mars i år. Hans uppdrag bestod i att bedöma skicket och hjälpa oss med en långsiktig underhållsplan (vad som behöver göras och vad det ungefär kan kosta), som är obligatorisk att göra sen årsskiftet. Han tittade på fasader, fönster, uteplatser, våra stadgar och allt möjligt. Han lämnade av rapporten för några veckor sen och glädjande nog kan vi konstatera att det mesta i föreningen är i gott skick!

Vi har dock ett antal punkter som vi kommer att behöva ta tag i och lite av det kommer vi att ta upp under årsmötet.

Det som vi kan informera om redan nu, som är bra att lägga in i kalendern, är att vi kommer att ta hit en firma som spolar igenom alla våra avloppsrör (dvs inne i varje lägenhet och ute på gatan!), för att sedan filma ett antal av dem. Detta för att vi ska få en uppfattning om skicket - så att vi kan planera för vilka åtgärder vi behöver göra och när i tiden det blir aktuellt.

Så vecka 27, kommer vi att behöva få tillgång till alla lägenheter. Planeringen är inte satt än och i vilken ordning det blir, men ca 10 lägenheter per dag räknar man att kunna ta. Så börja redan nu fundera på om ni kommer att vara hemma den veckan, vill ni lämna nyckeln till en granne/bekant eller någon i styrelsen. Mer info kommer!

Visst vore det trevligt om vi kunde fika med lite hembakat på städdagen istället för trista köpe-kakor?

Har vi någon/några, i föreningen som skulle kunna tänka sig att baka varsin kaka, muffins, bullar, kakor eller nåt annat gott till vårt fika på städdagen 6/5 ?

Hör av dig i såna fall till  

Lördag 6:e maj är det dags för årets första städdag i föreningen!

Vi startar 10:00 och håller på till ca 13:00 med en fikapaus kl. 12:00. Det blir korv med bröd och i år kommer vi också att erbjuda ett vegetariskt alternativ, för de som vill det. Kaffe med nåt sött kommer också att finnas.

För de som vill växla till sig 10-kronor, för tvättmaskinerna, så kommer det att finnas möjlighet till det under fikastunden.

Containrar kommer att stå uppställda på sina vanliga platser - och kom ihåg att eget skräp slängs däri först efter att det gemensamma fått plats.

Väl mött!